MAISON FAMILIALE ENTRE PLAGES ET COMMERCES

Les points forts :

Proche commerces et plages
Proche Gr24
Exposée SUD
Maison de caractère
Belle capacité d'acceuil
Pas de travaux à prévoir

Située dans un secteur très recherché, venez découvrir cette jolie maison familiale en pierre rénovée à quelques pas des commerces et des plages, bénéficiant d'une exposition SUD lui apportant une grande luminosité, offrant :

- Au rez-de-chaussée: une entrée dans dégagement , une jolie pièce de vie très chaleureuse et lumineuse, une grande pièce spacieuse et lumineuse avec son accès indépendant pouvant être utilisée selon vos envies (grande chambre parentale, salle de jeux, salon..), une cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois, une pièce à usage de bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une salle d'eau avec WC, un cellier/buanderie et un WC indépendant avec lave main.

-A l'étage: un dégagement, 3 belles chambres dont deux avec placards de rangement et une salle de bain avec WC.

Un appentis à usage de rangement.
Plusieurs places de stationnement extérieures.

Vous serez séduits par le caractère et le charme de cette maison, son exposition SUD, sa luminosité, sa capacité d’accueil et son jardin entièrement clos.

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!!

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Trébeurden 22560
Type	Ancienne
Surface	160.00 m²
Surface au sol	180 m²
Superficie du terrain	10 a 36 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	3
Toiture	ardoises
Taxe foncière	1 363 €/an

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85 rue des Plages
22560 Trébeurden

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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